Hoeveel hypotheek past bij jouw taxatiewaarde?
Vul de koopprijs, taxatiewaarde, LTV, rente en looptijd in. Je ziet het leenbedrag, het eigen geld voor de koopprijs en een indicatieve maandlast.
Bereken je hypotheekruimte
Het bedrag dat je met de verkoper afspreekt.
Gebruik de waarde uit het taxatierapport zodra je die hebt.
Er staat hier geen algemene marktband. De bank bepaalt het werkelijke percentage voor jouw dossier.
Vul zelf het rentepercentage uit je berekening of aanbod in.
De maandlast is een annuïteitenberekening met de door jou ingevulde rente en looptijd. Kosten, belastingen en verzekeringen zijn niet meegerekend.
Zo werkt de berekening
De calculator gebruikt alleen jouw invoer. Hij voorspelt niet welk aanbod een bank zal doen.
- Vul prijs en taxatie in.De koopprijs bepaalt hoeveel je voor de woning betaalt. De taxatiewaarde is de basis voor deze LTV-berekening.
- Kies je eigen LTV en rente.Test het percentage en de rente waarmee jij wilt rekenen. De bank stelt de echte voorwaarden vast.
- Bekijk lening, eigen geld en maandlast.De uitkomst laat de gebruikte rekensom zien, zodat je die kunt controleren.
De formules
Leenbedrag = taxatiewaarde × LTV. Eigen geld voor de koopprijs = koopprijs min leenbedrag, met een minimum van nul.
- LTV
- Door jou ingevoerd. De bank bepaalt het werkelijke percentage.
- Maandlast
- Annuïteit op basis van jouw rente en looptijd.
Bij een taxatiewaarde van €280.000 en 65% LTV is de rekensom €280.000 × 65% = €182.000. Bij een koopprijs van €300.000 is dan €118.000 eigen geld nodig voor alleen de koopprijs.
Lees de uitkomst goed
Gebaseerd op de taxatie
De calculator vermenigvuldigt de taxatiewaarde met het percentage dat je zelf invult.
Alleen voor de koopprijs
Dit is het verschil tussen de koopprijs en de berekende lening. Aankoopkosten zijn niet opgenomen.
Een rekenkundige schatting
De maandlast volgt uit jouw leenbedrag, rente en looptijd. Het is geen offerte.
Een bank beoordeelt onder meer jouw dossier en stelt zelf het leenpercentage, de rente en de overige voorwaarden vast. Gebruik de uitkomst alleen om scenario's te vergelijken.
Wil je hulp bij je volgende stap?
Lees hoe een aangevraagde introductie voor lokale koophulp werkt.
Veelgestelde vragen
Welk LTV-percentage moet ik invullen?
Gebruik het percentage dat je zelf wilt testen of dat een bank in een persoonlijke berekening noemt. Deze pagina stelt geen algemeen percentage voor niet-inwoners vast.
Gebruikt de calculator de koopprijs of taxatiewaarde?
Het leenbedrag wordt hier berekend als taxatiewaarde × LTV. De koopprijs wordt gebruikt om het benodigde eigen geld voor de koopprijs te tonen.
Zitten aankoopkosten in het benodigde eigen geld?
Nee. Het getoonde eigen geld dekt alleen het verschil tussen koopprijs en berekend leenbedrag. Gebruik de aparte kostencalculator voor een raming van aankoopkosten.